阳东区东城镇兴宁小区内兴宁路交振士路地块十五年租赁使用权

【发布日期:2018-10-30】

物业租赁项目信息公告表
交易内容 项目编号 ZHAEEC18-153L
挂牌交易批准机构 阳江市阳东区东城镇人民政府
招租(委托)方 阳江市阳东区东城镇报头村民委员会
招租(委托)方所属地 阳江
标的名称 阳东区东城镇兴宁小区内兴宁路交振士路地块十五年租赁使用权
交易底价(万元) 108
交易时间
交易时间备注 详见资格审查通知
项目(标的)交易/开标地点 电脑终端
项目(标的)意向 出租
交易方式的确定 挂牌期满,如征集到不少于2个符合条件的意向承租方 网络竞价
挂牌期满,如只征集到一个符合条件的意向承租方 按挂牌底价与意向方报价孰高原则成交
挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方 变更挂牌条件,重新挂牌。
备注
挂牌时间 2018年10月30日
项目(标的)概况 座落于阳东区东城镇兴宁小区内兴宁路交振士路地块,所有权属阳江市阳东区东城镇报头村民委员会集体所有,土地性质为商业用地,土地面积1000㎡,地块平整。周边有卜蜂莲花、酒店、药店、肉菜市场、幼儿园、宾馆等各式临街商铺,公共配套齐全,周边路网密集,临路状况好,交通便捷,周边楼盘有阳东花园、阳东佰利庄园、广博峰景等,人、车流量较大,居住氛围好,周围环境景观、卫生、道路绿化较好,城市基础配套设施完善,供水、排水、电力、电信、有线电视等设施齐全,地理位置好。
挂牌起止日期 2018年10月30日2018年11月12日
标的租赁评估价值(人民币)(万元) 0.49
其它需要披露的事项 1、本项目租赁期限为15年,额外给予6个月的免租期,不计入15年租期内。此次竞价以租赁标的月租金单价5元/㎡作为底价进行网络竞价; 2、每五年递增月租金单价1元/㎡; 3、租金按年缴交(承租方必须于签订租赁合同之日起5个工作日内转账至招租方指定账户)。 4、标的现处于空置状态, 标的现状出租,出租地块面积如与信息公告所标示的面积有出入,以实际面积为准; 5、承租履约保证金数额为2年租金(承租方必须于签订租赁合同之日起5个工作日内转账至招租方指定账户); 6、租赁标的仅作饮食商业街用途,不得用于其他用途,不得有违法经营。不得用于生产制造等高能耗、高躁音,高污染行业; 如承租方违反前述约定擅自改变租赁标的用途和擅自转租、转让或转借,招租方有权单方终止租赁合同,并不再返还承租方交纳的履约保证金; 7、租赁期间,租金按年缴交。承租方如逾期1个月未缴纳租金,招租方有权终止租赁合同,没收履约保证金,因此所造成损失由承租方负责; 8、拟在合同生效之日起给予6个月免租期,在建设施工期间,有关责任风险由承租方承担,承租方自行承担商铺建设装修费用(建设施工方案须经招租方书面同意),且应当保障具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任; 9、租赁期间,除出租方负责开具租金发票所含的税费外,本次标的租赁发生的税费和租赁关系存续期间所发生的其他一切税费均由承租方承担。 10、中标后要在6个月内在标的建设完善两层混凝钢架结构建筑物(每层不少于500㎡)。 11、中标方负责一切临时建筑等相关报批手续,出租方协助办理。 12、租期满后,一切建筑物无偿归出租方所有。 13、意向方在交纳竞价保证金后应在电子竞价中至少以不低于底价的价格出价一次(如有其他意向方已报底价,则可以自行决定是否加价)。 14、本次网络竞价交易服务费按照15年租期总租金为基数进行计算,由中标方承担。 15、中标方收到珠海产权交易中心出具本项目中标通知书文件次日起【7】日内,交易双方应签署资产出租合同,合同签署时间逾期则没收中标方保证金,宣布中标无效,重新进行招标。 16、其他未尽事宜,详见交易合同范本。
项目(标的)附件
意向承租方/竞标人应当具备的条件及须提供的资料清单 条件 1、中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人。 2、企业必须具有房地产四级及以上(含四级)开发资质及物业管理资质和有开发饮食商业街经验的企业。 3、意向方名下在公告期内其中一天的银行存款总额不少于人民币500万元。
资料清单 1、*电子竞价竞买申请书;2、企业营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本、工商机读档案材料加盖公章的复印件(核原件); 3、同意受让项目的股东会、董事会或其他有权机构内部决议;4、公司章程或证明内部决议有效的其他文件;5、房地产四级及以上(含四级)开发资质及开发饮食商业街经验的证明文件,提供资质证书及项目合作合同;6、物业管理资质证明文件;7、意向方应提供由境内银行出具的其名下在公告期内其中一天的总额不少于人民币500万元的银行存款证明;8、按要求提交的其他文件。9、标的现状确认书(见附件)。
报名参加竞标的时间 2018年11月12日 17时00分前 (节假日除外)逾期不予受理竞标登记。
报名参加竞标的地点 阳江市公共资源交易中心、珠海产权交易中心
竞标保证金金额(人民币) (万元) 50
交纳竞标保证金截止时间 2018年11月12日 17时00分前 (以到账为有效)逾期不能参加竞标
交纳竞标保证金的账户 户 名 珠海产权交易中心有限责任公司
开户银行 中国农业银行珠海拱北支行
开户账号 44350401040016913
递交资格审查文件时间 2018年11月12日 17时00分
交易机构联系方式 负责部门 交易二部
联 系 人 阮小姐、张先生
联系电话 0662-3100991、0756-2992768
传 真 0756-2992777
备注 温馨提示: 1、意向方须提交的资料,带*的可在本网站“下载专区”下载。相关交易规则可在本网站中的“政策法规”栏查看,合同范本等可在“下载专区”中下载。 2、意向方可与项目委托方联系并了解标的现状。自行了解转让标的来源、瑕疵和风险等(包括上述已知瑕疵和风险及其他一切未知瑕疵和风险)。标的成交后,受让方不得以此为由拒绝与委托方签订交易合同或要求解除交易合同,也不得要求委托方及本中心作赔偿或补偿。 3、意向方在报名参加竞价前应登陆电子竞价系统注册登录账号及密码,并提交登录账号给本中心,本中心将激活通过资格审查的意向方登录账号并通知意向方。 4、意向方应按有关规定或约定向珠海产权交易中心支付有关交易费用。 5、交易活动中各意向方均未以不低于底价的价格出价一次的、在被确定为项目受让方后不与转让委托方签定转让交易合同、签定交易合同后不按约定履行义务的或违反珠海产权交易中心交易规则及与交易相关的规定、约定的其他行为的,保证金不予返还。 6、出租方联系方式:许端晓,18128969999。 中心声明: 1、根据我国有关法律、法规的规定,委托方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。本中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 2、本中心作为交易平台,负责组织交易双方实施交易,只对交易法定程序负责,不承担其他任何法律责任。 3、意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险。项目委托方、本中心对此不承担任何法律责任。项目委托方、本中心不保证移交的项目标的无缺损或丢失,中标方不得以因无法避免的客观原因造成的瑕疵为由拒绝接收项目标的。 4、意向方如对本中心网站披露的项目信息(包括但不限于资格条件、交易条件、特别事项说明等对项目有重大影响的相关信息)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。


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