阳江市城南客运站五年租赁使用权

【发布日期:2018-10-16】

物业租赁项目信息公告表
交易内容 项目编号 ZHAEEC18-151L
挂牌交易批准机构 阳江市财政局
招租(委托)方 阳江市交通运输局
招租(委托)方所属地 阳江
标的名称 阳江市城南客运站五年租赁使用权
交易底价(万元) 255.9555
交易时间 2018年10月16日 10时00分
交易时间备注 自由报价期:2018年10月16日上午10:00至2018年10月31日上午10:00; 限时报价期:2018年10月31日上午10:00开始。限时报价周期为600秒。
项目(标的)交易/开标地点 电脑终端
项目(标的)意向 出租
交易方式的确定 挂牌期满,如征集到不少于2个符合条件的意向承租方 网络竞价
挂牌期满,如只征集到一个符合条件的意向承租方 按挂牌底价与意向方报价孰高原则成交
挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方 不变更信息公告内容按照不少于5个工作日为一个周期延长挂牌
备注
挂牌时间 2018年10月16日
项目(标的)概况 阳江市城南客运站五年租赁使用权,产权属于阳江市交通运输局。 土地基本状况 土地性质为国有,土地使用权类型为出让,土地证载用途为停车场,实际用途为公共客运服务,土地共有情况为单独所有,土地使用权终止年限为2046年02月13日,土地剩余使用年限为27.6年。宗地地势平坦,形状为多边形,较规则。实际开发程度为宗地外“五通”(通路、通电、供水、排水、通讯),宗地内“五通一平”(通水、排水、通电、通讯、通路、场地平整)。四至情况为:东至空地;南至空地;西至空地;北至空地、江台公路。 建筑物基本状况 为框架结构候车楼、办公楼及混合/钢架结构附属配套用房组成,框架结构候车楼、办公楼为两层房屋,首层层高约3.8米,其它楼层高约3.5米,空间布局合理。 设施设备:估价对象供水、供电、通讯、有线电视、宽带、煤气、消防等设施设备齐全,排水通畅,经估价人员现场勘察,房地产整体能独立使用,能满足日常运作需要。 装修装饰:根据委托方提供的资料及现场查勘获悉,框架结构候车楼、办公楼为:外墙面贴墙面砖,地面铺设地砖,立体艺术天花吊顶及天花油墙漆;内墙面油墙漆。厨房和卫生间地面铺设防滑砖,墙面为墙砖贴饰至顶。窗为铝合金窗,楼梯梯面为马赛克,实木楼梯扶手;外门为钢化玻璃落地大门,内门为木门带套门。其余配套用房为普通装修。 新旧程度:经估价人员现场勘察,估价对象楼龄约15年,估价对象房屋结构完好,物业维护保养情况较好,为完好房。请意向方进行现场勘察,具体位置以现场查看为准。
挂牌起止日期 2018年10月16日2018年10月29日
标的租赁评估价值(人民币)(万元) 255.9555
其它需要披露的事项 1、按5年总租金255.9555万元作为底价进行网络竞价,租赁期限为5年, 第4、5年的租金在第三年的基础递增5﹪; 2、标的现处于空置状态,按标的现状出租,出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入,以实际面积为准,租赁期限自标的物业交付之日起计算; 3、承租履约保证金数额为不少于6个月的租金(承租方必须于签订租赁合同之日起10个工作日内转账至招租方指定账户); 4、租赁标的仅作公共客运服务用途,不得用于其他行业;如承租方违反前述约定擅自改变租赁标的用途和擅自转租、转让或转借,招租方有权单方终止租赁合同,并不再返还承租方交纳的履约保证金; 5、未经出租方书面同意不得改变其使用功能和擅自转租、转让或转借; 6、租赁期间,中标方如逾期1个月未缴纳租金,出租方方有权终止租赁合同,没收履约保证金,因此所造成损失由承租方负责; 7、中标方享有免租期1个月,如需装修,在装修期间,有关责任风险由承租方承担,承租方自行承担商铺装修费用(装修方案须经出租方书面同意),且应当保障具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任; 8、意向承租方不得由他人代付保证金,承租方不得由他人代付交易服务费; 9、交易服务费按照标的物租赁年限的总租金为基数进行计算,由中标方承担; 10、意向方在交纳竞价保证金后应在电子竞价中至少以不低于底价的价格出价一次(如有其他意向方已报底价,则可以自行决定是否加价); 11、其他未尽事宜,详见交易合同范本。
项目(标的)附件
意向承租方/竞标人应当具备的条件及须提供的资料清单 条件 中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人;具有阳江市交通运输部门颁发的道路旅客运输经营许可的企业。
资料清单 1、*电子竞价竞买申请书;2、企业营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本、工商机读档案材料加盖公章的复印件(核原件); 3、同意受让项目的股东会、董事会或其他有权机构内部决议;4、公司章程或证明内部决议有效的其他文件;5、按要求提交的其他文件。
报名参加竞标的时间 2018年10月29日 17时00分前 (节假日除外)逾期不予受理竞标登记。
报名参加竞标的地点 阳江市公共资源交易中心、珠海产权交易中心
竞标保证金金额(人民币) (万元) 10
交纳竞标保证金截止时间 2018年10月29日 17时00分前 (以到账为有效)逾期不能参加竞标
交纳竞标保证金的账户 户 名 珠海产权交易中心有限责任公司
开户银行 中国农业银行珠海拱北支行
开户账号 44350401040016913
递交资格审查文件时间 2018年10月29日 17时00分
交易机构联系方式 负责部门 交易二部
联 系 人 阮小姐、张先生
联系电话 0662-3100991、0756-2992768
传 真 0756-2992777
备注 温馨提示: 1、意向方须提交的资料,带*的可在本网站“下载专区”下载。相关交易规则可在本网站中的“政策法规”栏查看,合同范本等可在“下载专区”中下载。 2、意向方可与项目委托方联系并了解标的现状。自行了解转让标的来源、瑕疵和风险等(包括上述已知瑕疵和风险及其他一切未知瑕疵和风险)。标的成交后,受让方不得以此为由拒绝与委托方签订交易合同或要求解除交易合同,也不得要求委托方及本中心作赔偿或补偿。 3、意向方在报名参加竞价前应登陆电子竞价系统注册登录账号及密码,并提交登录账号给本中心,本中心将激活通过资格审查的意向方登录账号并通知意向方。 4、意向方应按有关规定或约定向珠海产权交易中心支付有关交易费用。 5、交易活动中各意向方均未以不低于底价的价格出价一次的、在被确定为项目受让方后不与转让委托方签定转让交易合同、签定交易合同后不按约定履行义务的或违反珠海产权交易中心交易规则及与交易相关的规定、约定的其他行为的,保证金不予返还。 中心声明: 1、根据我国有关法律、法规的规定,委托方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。本中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 2、本中心作为交易平台,负责组织交易双方实施交易,只对交易法定程序负责,不承担其他任何法律责任。 3、意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险。项目委托方、本中心对此不承担任何法律责任。项目委托方、本中心不保证移交的项目标的无缺损或丢失,中标方不得以因无法避免的客观原因造成的瑕疵为由拒绝接收项目标的。 4、意向方如对本中心网站披露的项目信息(包括但不限于资格条件、交易条件、特别事项说明等对项目有重大影响的相关信息)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。


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